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Un bien loué ne se pilote pas
une fois par an.
- ✕Un tableur qu'on rouvre à la déclaration, et encore.
- ✕Une révision de loyer oubliée, perdue pour toujours au-delà de douze mois.
- ✕Une assurance de prêt jamais renégociée depuis la signature.
- ✕Le régime fiscal choisi une fois, jamais revérifié.
- ✕Un DPE qui glisse vers l'interdiction de louer sans prévenir.
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Des données publiques,
pas des estimations.
Tout ce que NETNET affiche vient de sources officielles, citées et datées.
Le prix réel du marché
Les ventes enregistrées chez les notaires, commune par commune. Pas une estimation d'agence : le prix auquel les biens sont réellement partis.
Loyer et tension locative
Le loyer au m² de la commune, et sa tension officielle — le zonage qui commande le préavis, l'encadrement et le Pinel.
La fiscalité à jour
Prélèvements sociaux 2026, seuils micro-BIC, plafond du déficit foncier, calendrier DPE. Vérifié à chaque texte publié.
Ce que personne ne vous explique clairement.
Micro-BIC ou régime réel : lequel choisir pour votre location meublée ?
C'est la première décision fiscale d'un loueur en meublé, et celle qui coûte le plus cher quand on se trompe. Voici la règle qui tranche, et deux cas chiffrés de bout en bout.
Déficit foncier : combien puis-je vraiment déduire ?
Tout le monde cite les 10 700 €. Presque personne n'explique que les intérêts d'emprunt en sont exclus, ni ce que devient le reste. Voici le mécanisme complet, chiffres à l'appui.
Combien rapporte vraiment un studio à 100 000 € ?
« 6 % de rendement » ne veut rien dire tant qu'on n'a pas retiré le crédit, les charges et l'impôt. Voici ce qu'un studio à 100 000 € met réellement dans votre poche, mois après mois.
Le simulateur restera
gratuit, entier, pour toujours.
L'abonnement commence là où l'argent se récupère. Pas avant.
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